Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с ГК «Содружество» впервые презентовала проект уникального жилого комплекса журналистам. Они узнали все о необычной архитектуре проекта и особенностях ландшафтного дизайна.

Выставки были и остаются важными событиями в жизни рынка недвижимости. При этом формат нуждается в кардинальном перекраивании как выставочного пространства, так и программы. Именно на такой шаг этой осенью решилась команда журнала «Недвижимость и цены». Мы представляем совершенно новый формат выставки недвижимости — за городом.

Стройплощадка — это не только место, где заливают бетон, укладывают кирпичи и штукатурят стены. Это жизнь большого коллектива, традиции, неожиданные события. В преддверии праздничного дня «Н&Ц» собрал самые веселые и позитивные эпизоды со стройплощадок Москвы, Подмосковья, российских регионов и даже зарубежья. Читайте и улыбайтесь, скучно не будет!

Программа государственного субсидирования процентной ставки не только удержала в 2015 г. рынок недвижимости от падения, но и поставила перед кредиторами задачу: продавать свои услуги при наличии примерно одинакового продукта. Журнал «Недвижимость & цены» изучил, какие суперспособности применяют сегодня банки в борьбе за клиента.

Говорят, что первой выставкой были смотрины трофеев, которые устроил князь Олег в 907 г. по возвращении из Царьграда. Первым же значительным проектом в России историки называют Выставку всероссийских мануфактурных изделий 1829 г. Экспозиция, помимо прочего, охватывала вопросы строительства и благоустройства, знакомила посетителей не только с отечественными достижениями в этих сферах, но и с мировым опытом.

Несколько месяцев назад произошло сразу два небезынтересных для потенциальных покупателей новостроек события. Во-первых, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) начало напрямую сотрудничать с несколькими застройщиками Москвы и Подмосковья. А во-вторых, оно запустило новую ипотечную программу с переменной ставкой, в соответствии с которой проценты по кредиту зависят от размера инфляции в стране. Выгодно ли это заемщикам?

В День города, 10 сентября, открылось пассажирское движение по Московскому центральному кольцу. По заявлению властей, 14-я линия метро улучшит транспортную доступность 26 столичных районов, в которых проживает более полумиллиона москвичей. Сможет ли повлиять запуск МЦК на стоимость жилья вблизи него? Привлечет ли инвестиции в застройку прилегающих территорий? Мнения экспертов различны.

«Главный выставочный экспонат — ресторан!» — шутили в старой Москве. В переполненных трактирных заведениях гости проводили целые дни, отмечая всевозможные отечественные достижения. И в самом деле, могло ли крупное выставочное мероприятие обойтись без ресторана?

В июле согласно федеральному закону отменено свидетельство о государственной регистрации права. Теперь права собственности удостоверяет выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Что в практическом смысле изменилось для владельцев недвижимости?

До конца 2018 г. в Новой Москве построят 117 км дорог. Крупнейшие объекты: трасса Солнцево — Бутово — Видное, реконструкция Калужского шоссе и развязки на пересечении МКАД с Профсоюзной улицей. Власти также приняли решение продлить до Коммунарки Сокольническую ветку метро.

Территории на Новосходненском шоссе известны старыми дачными местами, красивейшими лесами и возможностями для отличной рыбалки. Здесь представлено большое количество коттеджей и дач, однако из-за близости к Москве особенное внимание девелоперов сосредоточено на городских жилых комплексах.

На развитие сектора недвижимости по Варшавскому шоссе влияет не только и не столько красивая природа, сколько включение части территорий в состав Москвы и разработка планов по их обеспечению инфраструктурой. Несмотря на то что трасса проходит в южном направлении, цены на недвижимость здесь нельзя назвать демократичными, даже если говорить о территориях, расположенных на расстоянии 30–100 км от МКАД.

В последнее время эксперты отмечают повышение покупательского интереса к прежде не столь востребованным направлениям, к которым, в частности, относится и территория до 30 км по Каширскому шоссе. Что ж, природные красоты и инфраструктура здесь не уступают другим местностям, а цены на недвижимость и подключение к сетям — ниже.

Носовихинское шоссе, пожалуй, самая загруженная трасса в Подмосковье, что объясняется узким дорожным полотном при наличии многочисленных объектов массовой застройки. Кроме того, здесь расположены крупные дачные кластеры, сформировавшиеся в 60–70 х гг. прошлого века.

Близость к городу Одинцово — ключевой фактор влияния для территорий до 30 км по Можайскому шоссе. Кроме того, отличная транспортная доступность, в том числе и наличие железной дороги, благоприятствует активному строительству дач и загородных домов.

На расстоянии от 30 до 100 км Горьковского шоссе предлагается бюджетное городское жилье, щитовые дачные домики и недорогие участки без подряда. Развитие этих территорий эксперты связывают с интересом покупателей к бюджетной недвижимости для отдыха при условии улучшения транспортной доступности.

Недавно органы муниципальной власти одного из российских городов обратились в суд с требованием пересмотреть кадастровую стоимость частного участка, которая показалась им заниженной. Кроме того, муниципалы потребовали разъяснений: правомерно ли положение закона о том, что оспаривать кадастровую стоимость недвижимости может только собственник? Суд принял решение в пользу владельца земли. А мы намерены рассмотреть и прокомментировать этот случай.

Несмотря на имеющийся потенциал (красивые исторические места, хорошая транспортная доступность) сегмент загородной недвижимости на территории до 30 км по Симферо-польскому шоссе занимает довольно незначительную долю рынка Подмосковья. Гораздо больше внимания девелоперы здесь уделяют строительству городских микрорайонов.

Рынок недвижимости Турции наглядно продемонстрировал, как быстро он может реагировать на политические коллизии, меняя свой вектор на 180 градусов.

Балканский полуостров считается у россиян недорогим аналогом курортов Южной Европы: поездка на побережья Хорватии, Черногории, Болгарии или Греции окажется гарантированно дешевле, чем путешествие к морю Испании, Италии и Португалии. Что сегодня происходит с рынками этих стран? На что обратить внимание инвестору, который планирует потратить свои сбережения на местную недвижимость?

Что только не представляют вниманию зрителей на многочисленных выставках во всем мире: от пуговиц и солонок — до неудачных картин и кукол вуду. И это вполне объяснимо: чем более необычной и даже странной будет выставка, тем больший поток посетителей ей гарантирован. Мы решили собрать для вас информацию о самых интересных выставках, которые были организованы в разных странах, и, кстати, некоторые из них можно посетить и сейчас. Итак, начнем с последних позиций нашего рейтинга.

Нынешним летом Тверской район привлек к себе внимание даже тех, кто центр города по разным причинам старается игнорировать. Здесь ведутся активные дорожно-строительные работы в рамках городской программы «Мой район», которые вызывают массу надежд и в то же время негодований, споров и слухов. Однако дорожным строительством дело не ограничивается: до конца года здесь должны ввести в эксплуатацию по меньшей мере три новостройки. А это очень много не только для данной локации, но и для любого района города.

За самыми лучшими невестами надо отправляться, конечно же, в Иваново. Но что делать, если в семейной жизни дива оказалась не столь прекрасной, как это виделось до свадьбы? Решение есть! Нужно переехать в Басманный район, который считается лучшим местом для обретения идеальных вторых жен. Ну, и в остальном район тоже не подкачал: обитать в нем комфортно и престижно.

Расположенный у самой МКАД Можайский район, как и смежное с ним Кунцево, называют «западными воротами Москвы». Однако если кунцевские «ворота» зеленые, то можайские скорее серые — из за обилия промзон, простирающихся по северной и южной границам района, а также фактического отсутствия парков. Но есть тут и сильный бонус: несколько лет назад в состав Можайского включен инновационный центр «Сколково». Правда, приобрести жилье в нем вряд ли получится, во всяком случае — пока.

Еще каких то 20 лет назад в глубине старой Москвы существовал настоящий загород. Находился он на юге города, по обе стороны нынешнего Третьего транспортного кольца (ТТК), между Варшавским шоссе и Ленинским проспектом, неподалеку от Шуховской башни, а территория так и называлась — Загородный район. Сейчас в списке территориальных образований Москвы такого не значится, его объединили со смежным районом и дали общее имя — Донской.

Московский район Тропарево-Никулино знает каждый россиянин, хотя, возможно, не всякий об этом догадывается. Именно эта территория, по прихоти режиссера и сценариста именуемая почему то Черемушками, «снималась» в самом новогоднем фильме нашей страны. Сейчас здесь можно приобрести квартиру в доме Жени Лукашина или Нади Шевелевой, потратив на придирчивый просмотр обеих не более получаса (между киношными Москвой и Питером в реальности лишь 500 м). Но для начала все же лучше изучить некоторые более современные объекты. Они тоже весьма интересны и не всегда заоблачно дорогие.

Иногда на одной отдельно взятой территории объекты порой скапливаются по каким-то непонятным принципам. Вот и в Пресненском, который вытянулся с востока на запад почти от Тверской до Краснопресненской набережной, можно и изучать звезды в планетарии, и любоваться на жирафов в зоопарке, и удивляться конфигурации высоток «Москва-Сити»… А можно долго рассматривать здесь же невысокие старинные здания, прятаться от летнего зноя на выставке ледяных скульптур в парке «Красная Пресня», пытаться разгадать тайну Патриарших прудов… Но главное — здесь можно жить, и весьма комфортно.