Размер ипотечной ставки в ЖК «Новый Зеленоград» сохраняется на весь срок кредитования — до 25 лет — и зависит от размера первоначального взноса. Ставка в 8,5% действительна при первоначальном взносе в 60% от стоимости квартиры.
При уменьшении первого взноса на каждые 10%, ставка по кредиту увеличивается на 0,5 п.п. При минимальном взносе в 20% ставка составляет 10,5% годовых. Ипотека предоставляется банком DeltaCredit по программе субсидирования ипотечной ставки.
В качестве примера расчета платежей по кредиту при покупке жилья в «Новом Зеленограде» возьмем однокомнатную квартиру стоимость 2 207 400 рублей. При первоначальном взносе не менее 1,3 млн рублей клиент может воспользоваться ипотекой по ставке 8,5% готовых. Если у покупателя есть 1,1 млн рублей, ставка по кредиту равна 9%. При взносе в 440 тыс. рублей можно рассчитывать на кредит в 10,5% годовых. Все расчеты произведены при условии максимального срока ипотеки в 25 лет.
Размер ежемесячного ипотечного платежа в ЖК «Новый Зеленоград»:
|
Стоимость квартиры, руб.
|
Первоначальный взнос
|
Ставка по кредиту
|
Ежемесячные платежи, руб.
|
Общие выплаты по кредиту, руб.
|
|
|
%
|
Руб.
|
||||
|
2 207 400
|
20%
|
441 480
|
10,50%
|
16 673
|
5 002 048
|
|
2 207 400
|
30%
|
662 220
|
10,00%
|
14 041
|
4 212 319
|
|
2 207 400
|
40%
|
882 960
|
9,50%
|
11 572
|
3 471 476
|
|
2 207 400
|
50%
|
1 103 700
|
9,00%
|
9 262
|
2 778 663
|
|
2 207 400
|
60%
|
1 324 440
|
8,50%
|
7 110
|
2 132 950
|
«Несмотря на то, что программа субсидирования ипотечной ставки официально продлена до конца 2016 года, большинство банков повысили ипотечные ставки до 11,5-12%, — отмечает Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development. — Мы же в ЖК «Новый Зеленоград», напротив, разработали совместную с DeltaCredit программу и не просто сохранили, но даже снизили проценты по кредиту. Новое предложение пользуется огромной популярностью, ведь разница в выплатах по ипотеке при «стандартных» 12% и субсидируемых 8,5% достигает 990 тыс. рублей за 25 лет. Такая возможность сэкономить в условиях кризиса особенно актуальна для любого покупателя».
В ЖК «Новый Зеленоград» также есть возможность взять ипотеку в одном из крупнейших банков, среди которых Сбербанк, ВТБ 24, «Банк Москвы», «Енисей» и др. Кроме того, доступна отсрочка платежа на два года. При единовременной оплате действуют скидки.
«Ипотечные программы, в которых ставка зависит от размера первоначального взноса — большая редкость на рынке, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». — В большинстве случаев банки не предоставляют никаких преференций покупателям с большим первоначальным взносом, поэтому специальные условия в ЖК «Новый Зеленоград» — приятное исключение из правил. Такое предложение будет актуально не только для тех, кто имеет на руках более половины суммы от цены квартиры, но и тем клиентам, которые собрали только 20% от стоимости: максимальная ставка по данной программе все равно намного ниже субсидируемых государством 12%».