Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с ГК «Содружество» впервые презентовала проект уникального жилого комплекса журналистам. Они узнали все о необычной архитектуре проекта и особенностях ландшафтного дизайна.

От заветных квадратных метров в новом доме нас зачастую отдаляет недостаток финансовых средств. Где же взять деньги? Помимо привычных ипотечных кредитов и рассрочки интересен еще один вариант. Оплатить покупку можно, засчитав в стоимость нового жилья старую квартиру. Сделка, позволяющая осуществить такой обмен, называется взаимозачетом.

Стройплощадка — это не только место, где заливают бетон, укладывают кирпичи и штукатурят стены. Это жизнь большого коллектива, традиции, неожиданные события. В преддверии праздничного дня «Н&Ц» собрал самые веселые и позитивные эпизоды со стройплощадок Москвы, Подмосковья, российских регионов и даже зарубежья. Читайте и улыбайтесь, скучно не будет!

Программа государственного субсидирования процентной ставки не только удержала в 2015 г. рынок недвижимости от падения, но и поставила перед кредиторами задачу: продавать свои услуги при наличии примерно одинакового продукта. Журнал «Недвижимость & цены» изучил, какие суперспособности применяют сегодня банки в борьбе за клиента.

Говорят, что первой выставкой были смотрины трофеев, которые устроил князь Олег в 907 г. по возвращении из Царьграда. Первым же значительным проектом в России историки называют Выставку всероссийских мануфактурных изделий 1829 г. Экспозиция, помимо прочего, охватывала вопросы строительства и благоустройства, знакомила посетителей не только с отечественными достижениями в этих сферах, но и с мировым опытом.

Несколько месяцев назад произошло сразу два небезынтересных для потенциальных покупателей новостроек события. Во-первых, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) начало напрямую сотрудничать с несколькими застройщиками Москвы и Подмосковья. А во-вторых, оно запустило новую ипотечную программу с переменной ставкой, в соответствии с которой проценты по кредиту зависят от размера инфляции в стране. Выгодно ли это заемщикам?

В День города, 10 сентября, открылось пассажирское движение по Московскому центральному кольцу. По заявлению властей, 14-я линия метро улучшит транспортную доступность 26 столичных районов, в которых проживает более полумиллиона москвичей. Сможет ли повлиять запуск МЦК на стоимость жилья вблизи него? Привлечет ли инвестиции в застройку прилегающих территорий? Мнения экспертов различны.

«Главный выставочный экспонат — ресторан!» — шутили в старой Москве. В переполненных трактирных заведениях гости проводили целые дни, отмечая всевозможные отечественные достижения. И в самом деле, могло ли крупное выставочное мероприятие обойтись без ресторана?

В июле согласно федеральному закону отменено свидетельство о государственной регистрации права. Теперь права собственности удостоверяет выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Что в практическом смысле изменилось для владельцев недвижимости?

До конца 2018 г. в Новой Москве построят 117 км дорог. Крупнейшие объекты: трасса Солнцево — Бутово — Видное, реконструкция Калужского шоссе и развязки на пересечении МКАД с Профсоюзной улицей. Власти также приняли решение продлить до Коммунарки Сокольническую ветку метро.

Территории на Новосходненском шоссе известны старыми дачными местами, красивейшими лесами и возможностями для отличной рыбалки. Здесь представлено большое количество коттеджей и дач, однако из-за близости к Москве особенное внимание девелоперов сосредоточено на городских жилых комплексах.

На развитие сектора недвижимости по Варшавскому шоссе влияет не только и не столько красивая природа, сколько включение части территорий в состав Москвы и разработка планов по их обеспечению инфраструктурой. Несмотря на то что трасса проходит в южном направлении, цены на недвижимость здесь нельзя назвать демократичными, даже если говорить о территориях, расположенных на расстоянии 30–100 км от МКАД.

В последнее время эксперты отмечают повышение покупательского интереса к прежде не столь востребованным направлениям, к которым, в частности, относится и территория до 30 км по Каширскому шоссе. Что ж, природные красоты и инфраструктура здесь не уступают другим местностям, а цены на недвижимость и подключение к сетям — ниже.

Носовихинское шоссе, пожалуй, самая загруженная трасса в Подмосковье, что объясняется узким дорожным полотном при наличии многочисленных объектов массовой застройки. Кроме того, здесь расположены крупные дачные кластеры, сформировавшиеся в 60–70 х гг. прошлого века.

Близость к городу Одинцово — ключевой фактор влияния для территорий до 30 км по Можайскому шоссе. Кроме того, отличная транспортная доступность, в том числе и наличие железной дороги, благоприятствует активному строительству дач и загородных домов.

На расстоянии от 30 до 100 км Горьковского шоссе предлагается бюджетное городское жилье, щитовые дачные домики и недорогие участки без подряда. Развитие этих территорий эксперты связывают с интересом покупателей к бюджетной недвижимости для отдыха при условии улучшения транспортной доступности.

Недавно органы муниципальной власти одного из российских городов обратились в суд с требованием пересмотреть кадастровую стоимость частного участка, которая показалась им заниженной. Кроме того, муниципалы потребовали разъяснений: правомерно ли положение закона о том, что оспаривать кадастровую стоимость недвижимости может только собственник? Суд принял решение в пользу владельца земли. А мы намерены рассмотреть и прокомментировать этот случай.

Несмотря на имеющийся потенциал (красивые исторические места, хорошая транспортная доступность) сегмент загородной недвижимости на территории до 30 км по Симферо-польскому шоссе занимает довольно незначительную долю рынка Подмосковья. Гораздо больше внимания девелоперы здесь уделяют строительству городских микрорайонов.

Развитие коттеджного строительства на восточном направлении идет не слишком активно, а Егорьевское шоссе к тому же считается одним из наиболее загруженных. В продажу на территории от 30 до 100 км предлагаются, в основном, участки без подряда. Предложения могут заинтересовать покупателей близостью хвойных лесов и наличием железной дороги.

Рынок недвижимости Турции наглядно продемонстрировал, как быстро он может реагировать на политические коллизии, меняя свой вектор на 180 градусов.

Балканский полуостров считается у россиян недорогим аналогом курортов Южной Европы: поездка на побережья Хорватии, Черногории, Болгарии или Греции окажется гарантированно дешевле, чем путешествие к морю Испании, Италии и Португалии. Что сегодня происходит с рынками этих стран? На что обратить внимание инвестору, который планирует потратить свои сбережения на местную недвижимость?

Что только не представляют вниманию зрителей на многочисленных выставках во всем мире: от пуговиц и солонок — до неудачных картин и кукол вуду. И это вполне объяснимо: чем более необычной и даже странной будет выставка, тем больший поток посетителей ей гарантирован. Мы решили собрать для вас информацию о самых интересных выставках, которые были организованы в разных странах, и, кстати, некоторые из них можно посетить и сейчас. Итак, начнем с последних позиций нашего рейтинга.

Выставки были и остаются важными событиями в жизни рынка недвижимости. При этом формат нуждается в кардинальном перекраивании как выставочного пространства, так и программы. Именно на такой шаг этой осенью решилась команда журнала «Недвижимость и цены». Мы представляем совершенно новый формат выставки недвижимости — за городом.

Нынешним летом Тверской район привлек к себе внимание даже тех, кто центр города по разным причинам старается игнорировать. Здесь ведутся активные дорожно-строительные работы в рамках городской программы «Мой район», которые вызывают массу надежд и в то же время негодований, споров и слухов. Однако дорожным строительством дело не ограничивается: до конца года здесь должны ввести в эксплуатацию по меньшей мере три новостройки. А это очень много не только для данной локации, но и для любого района города.

За самыми лучшими невестами надо отправляться, конечно же, в Иваново. Но что делать, если в семейной жизни дива оказалась не столь прекрасной, как это виделось до свадьбы? Решение есть! Нужно переехать в Басманный район, который считается лучшим местом для обретения идеальных вторых жен. Ну, и в остальном район тоже не подкачал: обитать в нем комфортно и престижно.

Расположенный у самой МКАД Можайский район, как и смежное с ним Кунцево, называют «западными воротами Москвы». Однако если кунцевские «ворота» зеленые, то можайские скорее серые — из за обилия промзон, простирающихся по северной и южной границам района, а также фактического отсутствия парков. Но есть тут и сильный бонус: несколько лет назад в состав Можайского включен инновационный центр «Сколково». Правда, приобрести жилье в нем вряд ли получится, во всяком случае — пока.

Еще каких то 20 лет назад в глубине старой Москвы существовал настоящий загород. Находился он на юге города, по обе стороны нынешнего Третьего транспортного кольца (ТТК), между Варшавским шоссе и Ленинским проспектом, неподалеку от Шуховской башни, а территория так и называлась — Загородный район. Сейчас в списке территориальных образований Москвы такого не значится, его объединили со смежным районом и дали общее имя — Донской.

Московский район Тропарево-Никулино знает каждый россиянин, хотя, возможно, не всякий об этом догадывается. Именно эта территория, по прихоти режиссера и сценариста именуемая почему то Черемушками, «снималась» в самом новогоднем фильме нашей страны. Сейчас здесь можно приобрести квартиру в доме Жени Лукашина или Нади Шевелевой, потратив на придирчивый просмотр обеих не более получаса (между киношными Москвой и Питером в реальности лишь 500 м). Но для начала все же лучше изучить некоторые более современные объекты. Они тоже весьма интересны и не всегда заоблачно дорогие.

Иногда на одной отдельно взятой территории объекты порой скапливаются по каким-то непонятным принципам. Вот и в Пресненском, который вытянулся с востока на запад почти от Тверской до Краснопресненской набережной, можно и изучать звезды в планетарии, и любоваться на жирафов в зоопарке, и удивляться конфигурации высоток «Москва-Сити»… А можно долго рассматривать здесь же невысокие старинные здания, прятаться от летнего зноя на выставке ледяных скульптур в парке «Красная Пресня», пытаться разгадать тайну Патриарших прудов… Но главное — здесь можно жить, и весьма комфортно.